Villa Arade
Uma oportunidade rara na foz do Arade: 260.811 m² de terreno com frente direta para a Marina de Portimão e para o rio, a poucos minutos a pé da Praia da Rocha.
O loteamento aprovado, para uso turístico e habitacional, divide o terreno em 21 lotes edificáveis com até três pisos acima do solo, inseridos em parque público, passeio ribeirinho e praça de eventos.
Mais de metade do terreno (143.075 m²) é cedida para uso público, incluindo um parque urbano de 3,3 ha, o que dá a cada lote um enquadramento verde e aberto. O número de unidades do plano é um máximo e não uma obrigação: toda a área pode ser concretizada em menos casas, maiores e de gama alta.
Programa aprovado
| Uso | Área máx. | Unidades máx. |
|---|---|---|
| Habitação | 58.156 m² | até 652 fogos |
| Residências turísticas 4★ | 38.646 m² | até 613 unidades |
| Hotel | 9.645 m² | até 153 unidades |
| Comércio e serviços | 9.059 m² | pisos térreos, 9 lotes |
| Cave | 82.921 m² | 1.666 lugares |
Localização
- Frente direta para a Marina de Portimão e o rio Arade, a poucos minutos a pé da Praia da Rocha
- Os preços da habitação em Portimão subiram 8,4% nos 12 meses até setembro de 2026; a construção nova junto à marina está anunciada a cerca de 5.900–7.800 €/m²
- Cerca de 50 minutos de autoestrada do Aeroporto de Faro e 20 minutos de Lagos; Portimão tem o terminal de cruzeiros do barlavento algarvio
- Mais de 3.000 horas de sol por ano e época de turismo, golfe e náutica todo o ano
A oportunidade
- Cenário premium: 353 casas com média de 140 m² (máximo permitido: 652)
- 365 residências turísticas de marca com média de 90 m²
- Hotel boutique de 120 quartos no Lote 2, virado para a marina
- Valor de vendas estimado do cenário premium: 737–859 M€ com valorização anual de 4–8,4%
Imagens ilustrativas ou conceptuais.
Villa Arade
Preço pedido pelo terreno: 85 M€ (736 € por m² de construção acima do solo). As condições de investimento e o dossier completo estão disponíveis mediante pedido.