Alta de Ceuta
Uma oportunidade de desenvolvimento residencial com escala relevante para um produto multifamiliar em Quarteira, numa zona urbana consolidada com procura residencial consistente.
O projeto compreende um lote para habitação coletiva com 66 apartamentos, quatro pisos acima da cota de soleira e dois abaixo, área de implantação de 2.682,50 m² e cércea máxima de 15,20 m. Estão previstos 204 lugares de estacionamento: 170 privados e 34 públicos.
A operação enquadra-se no PUQNNE, que define os principais parâmetros de uso do solo, cedências e infraestruturas. Tem potencial de reposicionamento comercial e técnico através da atualização do projeto e é uma base adequada para investidores, promotores ou parceiros de desenvolvimento.
Mix tipológico
| Tipologia | Unidades |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 31 |
| T3 | 20 |
| T4 | 8 |
Enquadramento urbanístico
- Cedência efetiva: 13.491,02 m²
- Cedência abstrata: 9.618,29 m²
- Excesso de cedência: 3.872,74 m²
- Compensação histórica calculada: 366.516,11 € (sujeita a validação atual)
Fonte: processo municipal 13/17, Câmara Municipal de Loulé, informações técnicas 2019–2020.
Próximos passos
- Confirmar o estado administrativo atual do processo junto da Câmara Municipal de Loulé
- Atualizar peças escritas e desenhadas conforme as observações técnicas
- Complementar a apresentação com fotos do terreno, implantação e renders
Alta de Ceuta
As condições de investimento e o dossier completo estão disponíveis mediante pedido.